一、项目概况
（一）项目名称：牟定县城市棚户区改造项目
（二）建设地点：牟定县旧城及周边城中村片区。
（三）建设规模：概算投资16.04亿元。
（四）项目简述：牟定“旧城”始建于明洪武二十二年（1389年），迄今600余年。城内设东、南、西、北4街呈“十”字状。东街长209米、宽6米，南街长268米、宽8米，西街长200米、宽7米，北街长168米、宽8米，后增设米市街，长186米、宽5米。后外延至东门外、老中医院一带。“旧城”区房屋结构简易、建筑密度较大，使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不全。为深入贯彻党的十八大精神和习近平总书记关于保障房建设的重要指示，积极加快推进我县“旧城”及周边“城中村”棚户区改造，以改善群众居住条件为出发点和落脚点，为保障和改善民生、提高城镇化质量、促进经济社会持续健康发展作出积极贡献。
二、项目背景（简要介绍）
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。2012年9月25日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度，"三位一体"推进，着力破解城市内部二元结构难题，带动内需扩大和就业增加，走可持续的新型城镇化道路。
三、建设内容
（一）“旧城”片棚户区改造。该区位于老城核心区、老护城河内，规划用地面积约224.96亩，净用地面积188.21亩（不含老图书馆、大新仓片区）。安置房建设内容：安置区范围内的建筑工程以及配套设施工程。其中建筑工程包括安置区内的住宅工程，改造房屋873户，改造住宅面积12.15万平方米，总规划建筑面积8.55万平方米；市政配套设施建设工程包括道路工程、给排水工程、绿化工程等。
（二）东门外片棚户区改造。该区位于东街东段延长线、龙川路，西至南大街北段，南至茅阳路、东至东兴路、东北至汇金水岸，规划用地面积约210.39亩，净用地面积189.83亩。安置房建设内容：安置区范围内的建筑工程以及配套设施工程。其中建筑工程包括安置区内的住宅工程，改造房屋412户，改造住宅面积6.05万平方米，总规划建筑面积18.23万平方米；市政配套设施建设工程包括道路工程、给排水工程、绿化工程等。
（三）原食品公司至中医院片棚户区改造。该区位于北至化湖南路，南至白塔路，西至15m城市道路，东至南大街北段，规划用地面积约195.19亩，净用地面积149.35亩。安置房建设内容：安置区范围内的建筑工程以及配套设施工程。其中建筑工程包括安置区内的住宅工程，改造房屋372户，改造住宅面积7万平方米，总规划建筑面积22.59万平方米；市政配套设施建设工程包括道路工程、给排水工程、绿化工程等。
四、市场定位及效益分析
（一）市场分析： 该项目位于县城核心区，水电路等基础配套设施完善，且牟定县城现有的住宅大部分建筑面积较小，陈旧，房主换房的愿望强烈，牟定县2016年被列为脱贫摘帽县，鼓励建档立卡户到县城购房，全县有3000余户建档立卡户，每户补助7万元，全县住房市场还有较大的发展空间。
（二）效益分析：该项目总开发建筑面积为49.27万平方米，根据成本估算和市场调查，棚户区改造住宅销售价为3600元/平方米，铺面销售均价为8000元/平方米，车库销售价为4000元/平方米，加上国家扶持和扣除成本后，各项指标均按近同行房地产开发项目指标，经济效益明显。
五、可与该项目配套的相关政策内容：项目用地不涉及征转报批，棚户改造区对象纳入全县住房保障对象可以优先租住、购买公租房，中央省州每户补助21400元。开发企业可贷中长期贷款，贷款利率在基准利率上可以下浮10%左右，税费也有优惠。县政府已成立棚改领导小组，有一名县级领导和责任单位负责解决项目推进过程中遇到的困难和问题。
六、合作方式：拟引进投资商进行开发，具体方式：采用PPP模式开发
七、联系方式：牟定县招商局，联系电话（传真）08785211699
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