县住房城乡建设局：
为全面盘活我县存量公共租赁住房（以下简称“公租房”）资产，进一步提升公租房资产管理有效性。根据《关于印发<公共租赁住房资产管理暂行办法>的通知》（财资〔2018〕106号）和《云南省公共租赁住房出租出售征收使用管理暂行办法》（云财综〔2014〕16号）精神，结合我县实际，现规定如下。
一、本规定适用于政府拥有经营权（含租赁收益权）的公共租赁住房，企（事）业单位拥有经营权（含租赁收益权）的公租房不适用本规定。
二、自实施建设保障性住房工作以来，全县共有公租房2891套（其中2861套住房、30套商铺），涉及8个小区，总建筑面积133384.464平方米，总投资25832.28万元。目前，全县公租房统一由你局住保中心进行运营和管理，下步将通过引入社会资本方参与公租房资产的运营管理，并按照第三方机构评估的价格将现有公租房的经营权（含租赁收益权）有偿出让给社会资本方，经营权（含租赁收益权）出让期限最长不超过30年，具体的经营年限、租金价格、权利、义务等相关事宜应以正式书面合同形式约定。社会资本方取得公租房经营权（含租赁收益权）后，不得改变公租房保障的根本属性，仍需按照公租房管理的相关要求落实公租房保障对象及租金标准。
三、通过出让公租房经营权（含租赁收益权）取得合同约定期限内的租金收入，应当按照《公共租赁住房资产管理暂行办法》（财资〔2018〕106号）规定，上缴至同级财政，并专项用于公共租赁住房相关支出。
四、经受让的社会资本方应享有公租房经营权（含租赁收益权），并对公租房产生的租金收益享有自主支配权，无需重复上缴财政，对应租金收益产生的应收账款可用于融资所需的权利质押。
五、针对经营权（含租赁收益权）已转让的公租房，但资产所有权仍在政府的，在经营权（含租赁收益权）转让的合同期限内，不得将公租房资产划转和处置给除经营权（含租赁收益权）受让企业以外的第三方。
牟定县人民政府
2021年8月24日
（此件公开发布）
